Anh Nguyễn Văn Quang, một nhân viên môi giới nhà đất tại thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì (Hà Nội) chia sẻ, từ khi thị trường Thị trường nhà đất
đóng băng, giá giảm mạnh, công việc Kinh Doanh
của văn phòng anh như vậy
nhiều người
văn phòng khác hoạt động trên địa bàn lâm vào cảnh vướng mắc
trầm trọng vì thế
lẽ tại khu vực huyện Thanh Trì không có nhiều dự án chung cư mà chủ yếu là môi giới nhà đất thổ cư hoặc các khu đất giãn dân.chẳng hạn
, 2 tháng vừa rồi
, văn phòng anh bỗng có nhiều khách tìm mua những mảnh đất thổ cư có diện tích nhỏ và giá rẻ, khiến anh khá bất ngờ.“Những người tìm đến văn phòng tôi đều nhờ tìm hộ những mảnh đất tầm 30 - 50m2 và ở khoảng giá 400 - 800 triệu đồng, họ đều là những cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn, nhàm chán
ở chung cư và muốn mua đất để xây nhà riêng dù nơi làm ăn
cách huyện Thanh Trì hơn chục cây số”, anh Quang cho hay.
kết quả khiến anh khá bất ngờ khi những tháng trước cả tháng không có khách hỏi tư vấn chứ đừng biết đến
chuyện môi giới thành công.Theo khảo sát của PV, tại khu vực huyện Thanh Trì, đất thổ cư hiện có Mức giá
rẻ ngang, thậm chí có mảnh còn rẻ hơn cả giá mỗi mét chung cư.Cụ thể, khu vực xã Tứ Hiệp, đất thổ cư đang được giao dịch trên thị trường ở mức 14 – 25 triệu đồng/m2, tùy vị trí ngõ to hay nhỏ. Nhưng ở ngoài mặt đường thị trấn Văn Điển hay những khu vực mặt đường Ngọc Hồi thì giá vẫn ở mức 27 đến trên 30 triệu đồng mỗi mét vuông. Song, mức giá này
đã giảm hơn thời giờ
đất sốt 30%, thậm chí là 50%, tùy vị trí.Tại khu vực Đông Trạch, Ngũ Hiệp hay khu vực Tả Thanh Oai, nhiều mảnh đất thổ cư có giá bán phổ biến chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2, ngang với giá một chung cư ở các dự án nhà Tin trong ngày
và chung cư thương mại giá rẻ.Một vùng ngoại thành khác ở Hà Nội như huyện Hoài Đức, giá đất thổ cư cũng khá “mềm” nên được nhiều người
tìm mua thay vì chọn mua những căn hộ chung cư trên dưới 1 tỷ đồng, nhưng hàng tháng vẫn phải đóng những khoản phí dịch vụ chẳng khác nào đi thuê nhà.Nhiều mảnh đất thổ cư phân lô, đã có sổ đỏ ở Thượng Thụy, Đức Thượng chừng 40m2, nằm ở những mặt đường rộng 4,5m đang được rao bán ở đơn giá
10,5 – 13,5 triệu đồng/m2. Tại thôn Lai Xá, Kim Chung, đất thổ cư đang được rao bán ở đơn giá
16 – 22 triệu đồng/m2, tùy vị trí.Tại xã Kim Chung cũng có khá nhiều mảnh đất chia lô đấu giá, đã có sổ đỏ, ô tô vào tận nơi cũng được bán chỉ với giá trên dưới 20 triệu đồng/m2.Theo một môi giới địa ốc tại xã An Khánh, Hoài Đức, thời giờ
cuối năm này đông người
có yêu cầu
mua đất xây nhà ở đã tìm mua những mảnh đất dưới 1 tỷ đồng, thậm chí có mảnh chỉ 600 triệu đồng nhưng cũng rộng tới hơn 40m2.Vì là môi giới làm ăn nhỏ lẻ, không có văn phòng mà anh chỉ môi giới, bán hàng bằng “miệng” và địa điểm giao dịch là ở những quán nước. nếu
khách nào có nhu cầu
, vị môi giới này sẵn sàng dẫn đi xem các mảnh đất mà chủ nhân đang cần bán, anh không lấy phí dẫn đi xem đất mà chỉ bán lấy tiền “kênh” giá ở mỗi mảnh.Theo quản lý sàn giao dịch nhà đất 24h, phân khúc đất nền, đất thổ cư đã túc tắc từ đầu năm, nhưng đến thời điểm cuối năm lượng người có yêu cầu
về nhà ở, nhất là những người có hộ khẩu ngoại tỉnh nhưng làm ăn
ở Hà Nội lại tìm mua những mảnh đất chỉ vài trăm triệu đồng ở khu vực ngoại thành Hà Nội tăng đáng kể.Vị quản lý sàn này cho hay, thanh khoản phân khúc này tập trung ở những mảnh đất có diện tích nhỏ 30 – 50m2, mức giá
dao động 500 triệu đến dưới 1 tỷ đồng. Nhiều cặp vợ chồng có nhu cầu
nhà ở nhưng chưa có nhiều tiền họ cũng lại không thích
mua Thị trường nhà đất
mà vẫn thích mua đất để xây nhà riêng, đây cũng là một tâm lý
dễ thấy ở người Việt. Vì thế, phân khúc này lúc nào cũng túc tắc bán được hàng, cuối năm thì lượng giao dịch tăng mạnh hơn.Song, có điều mà vị quản lý này nhấn mạnh, người mua nhà chọn những mảnh đất diện tích nhỏ, giá rẻ nhưng lại rất để ý
đến giấy tờ pháp lý, nhất là họ chỉ lựa chọn xem và mua những mảnh đất đã có sổ đỏ chính chủ.
Xem Thêm :
Đang tải dữ liệu...
